العاصمة الإدارية تتزين بمعالم الحداثة.. "الإسكان" تبدأ الاستلام الابتدائى لأول 4 أبراج إدارية بمنطقة الأعمال المركزية.. مجمل الأعمال 20 برجا ما بين إدارى وتجارى.. وأطول برج إدارى طوله 170 مترا.. صور

- ارتفاعات الأبراج تتراوح ما بين 20 إلى 35 طابقا - مساحات الوحدات مفتوحة وتباع بالمتر بنظام core and shell بدأت وزارة الإسكان، في الاستلام الابتدائى لأول 4 أبراج إدارية بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، من إجمالى عدد 10 أبراج إدارية بارتفاعات تتراوح ما بين 20 طابقا وتصل حتى 35 طابقا. وقال المهندس عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان، إن العاصمة الإدارية تتضمن أطول برج إدارى بارتفاع يصل لـ 170 مترا، موضحا أن المساحات داخل الأبراج تكون مفتوحة بنظام cdre and shell حيث يتم تسويقها وبيعها بالمتر وليس بنظام الوحدات، وذلك لاستهداف الشركات العالمية والماركات والعلامات التجارية العالمية. وأوضح أن منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية تتضمن 20 برجا متنوعة ما بين إدارى وتجارى وأنشطة مختلفة، لافتا إلى هناك خطة تسويقية لأبراج العاصمة الإدارية من المقرر أن تبدأ خلال الفترة القليلة المقبلة، موضحا أنه من المقرر أن يتم الاستعانة بكبرى شركات التسويق العالمية فى مختلف الدول الكبرى . فيما أكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، أنه تم التعاقد مع شركة صينية لإدارة وتشغيل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والشركة العالمية التى تم الاتفاق معها، من أجل نقل الخبرات للجانب المصري، وإعداد فريق من الكوادر البشرية المصرية، لإدارة وتشغيل هذا النوع من المشروعات الذى يتم تنفيذه لأول مرة بمصر. وأكد أن برنامج إدارة وتشغيل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، يهدف لجذب كبرى الشركات والكيانات العالمية للاستثمار بالمشروع، وجذب العلامات التجارية العالمية المشهورة، وسيتم التشغيل والإدارة طبقاً للمعايير القياسية الدولية لإدارة وتشغيل ناطحات السحاب والمدن الذكية، بما يتوافق مع طبيعة المشروع الذى تم تنفيذه على أحدث النظم العالمية فى هذا المجال، وبما يتماشى مع الخطة الموضوعة لتسويق المشروع على المستوى العالمي، لأن هذا المشروع هو الأول من نوعه فى مصر، ويُعد علامة بارزة فى النهضة العمرانية التى تشهدها مصر فى الفترة الحالية. وأشار إلى أن منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تضم 20 برجاً باستخدامات متنوعة، ومنها البرج الأيقوني، وهو أعلى برج فى إفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، وتقدر استثمارات هذا المشروع بنحو 3 مليارات دولار، ويتم تنفيذها بالتعاون بين وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة (cscec) الصينية، وهى إحدى كبريات شركات المقاولات على مستوى العالم. وأكد أن منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة تقام على مساحة تبلغ 1.71 مليون متر مربع، بواقع 195 فدانا، لافتا إلى أن إجمالى مساحة الأبراج داخل المنطقة المركزية يبلغ مليون متر مربع، فيما تبلغ مساحة التجارى والخدمات 230 ألف متر مربع. وأوضح أن إجمالى المساحة المبنية فوق الأرض تبلغ 1.24 مليون متر مربع، وإجمالى المساحة المبنية تحت الأرض يبلغ 465 ألف متر مربع. وفى تقرير صينى عن مشروعات العاصمة الإدارية وخاصة المنطقة المركزية، أكد التقرير، أن مشروع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة باعتباره مشروعا مميزا شاهدا على الصداقة المصرية الصينية، لا يعد أكبر مشروع فى مجال الإنشاء فى إطار مبادرة "الحزام والطريق" فحسب بل أيضا أكبر مشروع نفذته شركة صينية فى مصر حتى الآن. وأوضحت أن مشروع منطقة الأعمال المركزية سيصبح المركز التجارى للعاصمة الإدارية فى المستقبل، وتغطى مرحلته الأولى مساحة 505 آلاف متر مربع، بينما تبلغ إجمالى المساحة 1.92 مليون متر مربع، وتتكون من 20 مبنى شاهقا. وتضم هذه المبانى 10 مبانى مكتبية شاهقة و5 مبانى سكنية شاهقة و4 فنادق فاخرة والبرج الأيقونى "أطول مبنى فى أفريقيا"، ويبلغ ارتفاعه 385.8 متر، ويعد "هرم العصر الحديث فى مصر". وأكدت الشركة، التى وقعت اتفاقية تنفيذ المشروع فى 21 يناير 2016، وبدأت أعمال التنفيذ رسميا فى 2 مايو 2018، أنها حطمت أثناء بناء البرج الأيقونى عددا من الأرقام القياسية الخاصة بالبناء فى تاريخ العمارة بالشرق الأوسط وأفريقيا من بينها أكبر كمية صب خرسانى فى الساعة خلال فترة الذروة وهى 785 مترا مكعبا، وأكبر سرعة لبناء الهيكل الرئيسى وهى بناء طابق واحد فى أربعة أيام. ووفقا للتقرير، لا يعد اكتمال الهيكل الخرسانى للبرج الأيقونى نتيجة مهمة للتعلم المتبادل والتعاون والكسب المشترك بين مصر والصين فحسب، بل يعتبر معلما بارزا فى إدخال مصر للتكنولوجيا الحديثة وتحقيق التنمية العمرانية فى العصر الجديد أيضا. وأضافت الشركة، أنه "فى يونيو 2021، ولأول مرة فى مصر، نجحنا فى توصيل جسر هوائى بهيكل فولاذى بين الطابقين 29 و 30 من مبانى المكاتب C07 وC08، وهو ما يرمز إلى جسر الصداقة المصرية الصينية، باستخدام تقنية تجميع الجسر على الأرض ورفع الهيكل ذى الوزن الفائق كاملا". وكشف التقرير عن توقيع الشركة الصينية العامة للهندسة المعمارية اتفاقية إطارية مع الحكومة المصرية للتعاون فى تشغيل مشروع منطقة الأعمال المركزية، تزامنا مع اقتراب انتهاء الأعمال بالمشروع واقتراب تسليمها ودخولها حيز التشغيل. وتابعت الشركة الصينية، "خططنا لإنشاء شركة مشتركة مع الحكومة المصرية لتشغيل أصول المشروع وإدارة المنطقة التى تشمل 20 مبنى مرتفعا والمنشآت التابعة له والشوارع المحيطة به، بما فيها تشغيل البنية التحتية والأصول العقارية وإدارتها وإدارة عمليات الأعمال التجارية والخدمات الحكومية والقطاعات الأخرى، ويشمل ذلك المكاتب والفنادق والشقق التجارية وأنواع الأعمال الأخرى". وأردفت "ستعمل الشركة المشتركة على تشغيل الأصول وفقا للمعايير الوطنية والدولية لمنطقة الأعمال المركزية، وتحقيق هدف الحفاظ على قيمة الأصول وزيادتها وذلك من خلال منصة تشغيل الأصول المتكاملة، مما يجعلها مشروعا نموذجيا للتعاون والابتكار بين حكومتى مصر والصين". وذكر التقرير أن "هذه معجزة معمارية خلقتها الصين ومصر معا، مشيرًا إلى أنه لن يصبح مشروع منطقة الأعمال المركزية ليس فقط معلمًا جديدًا لمصر ولكن أيضًا رمزًا لتحديث البلاد". الممر الجوي الأيقوني قامت الشركة الصينية بعمل ممر جوي يربط بين اثنين من المباني الإدارية بحي الأعمال المركزية، أطلق عليه ممر الصداقة المصرية الصينية، يذكر أن هذا الممر الجوي تم صنعه من الفولاذ، وهو بطول 31.4 متر، ويزن حوالي 161 طنا، فيما تم إنشاء هذا الممر بين الطابق ال 30 والطابق ال 29، وهو يرتفع عن سطح الأرض بمقدار 141 متر. يذكر أن أعمال التركيبات والتجهيزات بالواجهات الخارجية لعدد من الأبراج فى منطقة الأعمال المركزية بدأت فى أكتوبر 2020 ، وتراعى عمليات تجهيزات الواجهات الخارجية وتركيبها فى مبانى الأبراج الاعتماد على المواد المزودة بعازل للحرارة ، حيث تسمح بنفاذ ضوء الشمس وتعكس الحرارة للخارج بأحدث تقنيات توفير استهلاك الطاقة.