عدد من المشروعات قامت بها وزارة الاسكان خلال العام الحالى، منها ما يتعلق بالاسكان الاجتماعى ومشروعات محطات المياه والصرف الصحى والطرق ومناقشة العديد من القوانين وتعديها، ويقدم موقع" انفراد" حصاد لما تم انجازه عام 2016.
مشروعات الاسكان الاجتماعى :
شهد عام 2016، اكبر مشروع للاسكان حيث فتحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة في تاريخها لوحدات الإسكان الاجتماعي، باب لحجز أكثر من نصف مليون وحدة سكنية بالمشروع فى أبريل، منها ١٠٠ ألف وحدة سكنية في مراحل التشطيب بالمحافظات والمدن الجديدة "3 غرف وصالة، بمساحة تصل إلى 90م"، تشطيب كامل، في 24 محافظة، وفتح باب الحجز لـ٤٠٠ ألف وحدة سكنية، وسيتم الانتهاء من تنفيذها خلال عام بالمحافظات والمدن الجديدة "3 غرف وصالة، بمساحة تصل إلى 90م"، في 27 محافظة، وذلك بنظام التمليك بالمشروع.
وشهد العام الحالى اكبر انجازا بنكيا للتيسير على اجز وحدات الاسكان الاجتماعى وكان البنك المركزي المصري أصدر مؤخرا شروطا موحدة للبنوك، خاصة بمشروع الإسكان الاجتماعي، تتضمن تيسيرات عديدة للمستفيدين بالمشروع، وأن ذلك يأتي في إطار الاهتمام البالغ الذي يوليه البنك المركزي المصري لمشروع الإسكان الاجتماعي، والذي يعد أحد أهم آليات الدولة من أجل تحقيق العدالة الاجتماعية.
كما تم توحيد شروط التعامل بشأن وحدات الاسكان، وتضمنت الشروط الموحّدة بنودا تلتزم البنوك بتوحيدها عند التعامل على ملفات مشروع الإسكان الاجتماعي؛ حيث جاءت تلك البنود لتشمل: قبول تمويل جميع المهن المتقدمة على المشروع والمستفيدين من المعاشات، وأن يبلغ الحد الأقصى لتمويل الوحدة السكنية 85%، وأن تكون مدة خدمة العميل بجهة العمل المستعلم عنها 6 أشهر للعاملين بالقطاع الخاص، والقطاع الحكومي، وعام لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، وعدم جواز طلب البنوك لضامن حكومي من العميل، وأنه في في حالة طلب العميل استخدام دخل الأسرة لحساب قيمة التمويل يتم إدخال الشريكين (الزوج والزوجة) في التعاقد على الوحدة السكنية المخصصة.
كما وحد البنك المركزي شرط القسط المتزايد "لمن يرغب من العملاء"، والذي يسمح بزيادة قيمة التمويل عن تلك القيمة في حالة الاعتماد على القسط الثابت لمدة 20 سنة، ويتيح ذلك لأغلب الحاجزين التعامل بمقدم في حدود 15% من ثمن الوحدة فقط، إذا سمح عمرهم بالتمويل لمدة 20 سنة، ولم يكن لديهم التزامات بنكية أخرى، وذلك بغرض تقليل قيمة المقدم المطلوب من العملاء.
ومن انجازات 2016 قيام الوزارة بتوفير وحدات للإيجار حيث طرحت الوزارة ضمن محور الإيجار بالمشروع، 5 آلاف و706 وحدات إيجار بالإسكان الاجتماعي في 10 محافظات في شهر أكتوبر الماضي للمواطنين أصحاب الدخول أقل من 1500 جنيه.
الوزارة طرحت فرصة لتوفير وحدات سكنية للتمليك غير المدعوم خلال شهر ديسمبر عن فتح باب حجز وحدات الإسكان الاجتماعي بنظام التمليك "غير المدعوم نقديًا" بالمشروع بالمحافظات والمدن الجديدة، لأصحاب الدخل حتى 4 آلاف جنيه للأعزب، و5 آلاف جنيه للمتزوج؛ حيث يتم طرح وحدات في مراحل الانتهاء من التنفيذ "3 غرف وصالة" بمساحة تصل إلى 90 م2، كاملة التشطيب.
مجال البنية الأساسية
أولاً: المحطات، تم تنفيذ 31 محطة لمياه الشرب، بإجمالى طاقة إنتاجية 4 ملايين م3/يوم، و31 محطة للصرف الصحى، بإجمالى تصرفات 1.5 مليون م3/يوم، كما تم تنفيذ 44 محطة محولات بطاقة 4440 م.ف.أ.
وثانيا: الشبكات، تم تنفيذ 14.7 ألف كم / طول مياه شرب، و9.3 ألف كم / طول صرف صحى، و60 ألف كم / طول شبكات كهرباء، و8.8 ألف كم / طول شبكات طرق، و10.7 ألف كم / طول شبكات اتصالات.
قطاع الطرق
تم الانتهاء من تنفيذ 13 مشروع طرق وكباري، بطول 490 كم، بقيمة 1.3 مليار جنيه، ويجرى تنفيذ مشروعات إنشاء ورفع كفاءة طرق، بطول 1000 كم، بقيمة إجمالية 2.7 مليار جنيه، كما تم الانتهاء من تنفيذ أحد الطرق القومية الثلاثة المكلفة بها الوزارة، ويجرى تنفيذ الآخرين، ويبلغ إجمالى أطوالها 600 كم، وبتكلفة 4.5 مليار جنيه.
تطوير العشوائيات
تم الانتهاء من تطوير 37 منطقة بـ15 محافظة، لخدمة 105 آلاف نسمة، بتكلفة 2.8 مليار جنيه، بتمويل من صندوق تطوير المناطق العشوائية، والمحافظات، والجهود الذاتية، وجاري تطوير 66 منطقة بـ18 محافظة، لخدمة 115 ألف نسمة، بتكلفة 3.3 مليار جنيه، بتمويل من صندوق تطوير المناطق العشوائية، والمحافظات، وجهات اخري.
ومن المقرر الانتهاء من تطوير 279 منطقة بـ25 محافظة في عامين بتكلفة 14 مليار جنيه، كالآتي: خطة 2016 / 2017، بتكلفة إجمالية 8.5 مليار جنيه، وتتضمن مشروعات جديدة لتطوير 156 منطقة، لخدمة حوالي 340 ألف نسمة، بتكلفة 6.25 مليار جنيه، واستكمال المشروعات الجارية لـ44 منطقة بقيمة 2.25 مليار جنيه، وخطة 2017 / 2018، وتتضمن تطوير 123 منطقة غير آمنة، لخدمة حوالي 300 ألف نسمة، بقيمة 5.25 مليار جنيه.
طرح قطع الأراضى
بمساحات مختلفة "3.5 أفدنة حتى 106 أفدنة" للبيع، لإقامة نشاط عمرانى متكامل بـ20 مدينة جديدة هي: القاهرة الجديدة، الشروق، دمياط الجديدة، 6 أكتوبر، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، برج العرب الجديدة، أسيوط الجديدة، العبور، بدر، 15 مايو، أسوان الجديدة، السادات، الصالحية الجديدة، العاشر من رمضان، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، قنا الجديدة، وبنى سويف الجديدة، والقرى السياحية".
كما أعلنت الوزارة في شهر أبريل الماضى عن طرح قطع أراضٍ بمساحات مختلفة (934.7 م2 حتى 93477م2) للبيع لإقامة أنشطة خدمية واستثمارية (تجارى – تجارى إداري - تجارى إداري ترفيهي – حضانة – نادي اجتماعي – نادي رياضي – محطة خدمة وتموين سيارات - مركز صحى – مستشفى – مدرسة متكاملة) بمناطق الخدمات الواقعة ضمن مشروع إسكان متوسطي الدخل "دار مصر" بمرحلته الأولى.
وفى الشهر التالى طرحت 21 ألفا و307 قطع أراض سكنية بمساحات مختلفة تتراوح بين 209 م2 و1500 م2، لمختلف شرائح المجتمع "إسكان اجتماعى، ومتميز، وأكثر تميزا"، مشيرا إلى أن هذه الأراضى تطرح كمرحلة أولى من إجمالى 60 ألف قطعة أرض سكنية بمساحة نحو 35 مليون م2، تهدف الوزارة لطرحها في هذه المرحلة بالمدن الجديدة.
فيما أعلنت الوزارة في شهر أغسطس طرح 58 ألف 869 قطعة أرض بالإسكان الاجتماعى والمتميز والأكثر تميزًا، قرعة تكميلية للطرح السابق بمساحات تتراوح ما بين 209 أمتار و1500 متر.
طرح المقابر
كما طرحت الوزارة، في شهر أغسطس الماضى، 140 مقبرة جاهزة للمسلمين، بمساحة 40 م2 للمقبرة، و5 آلاف قطعة أرض مقابر مسلمين و1500 قطعة أرض مقابر للمسيحيين بمدينة القاهرة الجديدة، لقاطني مدن: القاهرة الجديدة، والعبور، والشروق، و629 مقبرة جاهزة للمسلمين، بمساحة 40 م2 للمقبرة، بمدينة 6 أكتوبر، لقاطنى مدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد، وأحياء وضواحي محافظة الجيزة، وذلك بنظام حق الانتفاع.
مشروعات الصرف الصحي
عام 2015 / 2016 تم الانتهاء من 23 مشروعاً بطاقة 2.3 مليون م3/يوم، وبتكلفة 2.9 مليار جنيه، إضافة إلى الانتهاء من 115 قرية بتكلفة 2.1 مليار جنيه.
وجاري تنفيذ مشروعات لمياه الشرب بقيمة 4.9 مليار جنيه، ومشروعات للصرف الصحي بقيمة 2.8 مليار جنيه، ومشروعات لصرف صحي القري بقيمة 3 مليارات جنيه.
وتعد أزمات ومشكلات الصرف الصحى، ويبقى قرابة 80% من المصريين قاطنى الريف محرومين من خدمات الصرف الصحى، وهناك قرابة 4106 قرية غير مغطاة بخدمات الصرف الصحي و25230 تابع لها، وتنفيذ المشروعات المطلوبة لتغطية هذه القري يحتاج لتمويل يقارب 200 مليار جنيه ، وتكتفى حاليا بتخصيص 2 مليار جنيه فقط بالموازنة العاملة للدولة لمشروعات الصرف الصحي القائمة، ولجأت الوزارة لعدة جهات تمويل دولية لتمويل المشروع، ومنها قرض بقيمة 3 مليارات دولار من البنك الدولي لتمويل المشروع، وتم الاتفاق مع البنك على الحصول على قرض بقيمة مليار دولار وتم إتاحة الدفعة الأولى منه بقيمة 500 مليون دولار لتنفيذ شبكات الصرف الصحي لنحو 150 قرية في محافظات الشرقية والدقهلية والبحيرة.
قانون الايجارات القديمة وقانون البناء الموحد.
هما قانونين شهدا جدلا واسعا خلالعام 2016، وتم تقديم مشروع القانون لكل منهما لمجلس النواب لمناقشته، ويعد قانو الايجارات القديمة من اكثر القوانين التى وجدت الوزارة صعوبة فى صياغته لأنه يتعلق بطرفين هنا المستأجر والمالك وكل منهما يرى نفسه مظلوما وصاحب حق.
العاصمة الادارية الجديدة
جارى حالياً تشطيب العمارات السكنية التى تم الانتهاء من تنفيذ الهيكل الخرسانى لها.
سيتم الانتهاء من تشطيب الوحدات السكنية بالحى السكنى بالمشروع فى أكتوبر 2017.
ومن المقرر أن يتم البدء فى طرح ١٧ ألف وحدة سكنية للمواطنين بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة فبراير المقبل، وتتراوح مساحة الوحدات من ١١٠أمتار وتصل لـ٢٠٠ متر، وتستهدف أكثر من فئة.
وفيما يتعلق بالحى الحكومى فنسبة تنفيذ المرافق والطرق داخل الحى الحكومى وصلت لـ٥٠٪، ومن المقرر البدء فى تنفيذ مبانى الوزارات قريبا.
من المقرر أن يتم الانتقال تدريجياً لمقر العاصمة الإدارية فى بداية النصف الثانى من ٢٠١٨.