المدن الجديدة.. حلم المصريين للقضاء على العشوائيات.. "الإسماعيلية الجديدة" توفر فرص عمل لـ15 ألف عامل.. "دمياط الجديدة" مدينة العلم والصناعة والسياحة بـ6.5 مليار جنيه.. والفيوم وبنى سويف والمنيا تعانى

أكد المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية، أن الهيئة استقبلت عددا كبيرا من الطلبات من قبل مالكى أراضى الوادى الأخضر، يطلبون فيها تقنين أوضاعهم أسوة بالحزام الأخضر. وقال المهندس طارق السباعى، فى تصريحات خاصة لـ«انفراد»: إن المواطنين أبدوا جدية، وأنهم على استعداد لدفع أى رسوم تقرها الهيئة مقابل تقنين أوضاعهم. وكان مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قد وافق على آلية التعامل مع المتعاملين على أراضى الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، التى سبق إلغاء تخصيصها لشركة 6 أكتوبر الزراعية بمساحة 12494 فداناً، وتقدم المتعاملون إلى هذه الأراضى بمستنداتهم لجهاز المدينة. وأكد جهاز أكتوبر البدء فى التعامل على قطع الأراضى فى الأحواض أرقام «7 - 8 - 9 - 10»، مشيراً إلى أن المتعاملين على هذه الأحواض عليهم التقدم لجهاز مدينة 6 أكتوبر للاطلاع على المخطط المقترح لهذه الأحواض. المدن الجديدة فى مصر هى الحلم الجميل، الذى راود المصريين لسنوات طويلة للخروج من عنق الزجاجة والقضاء على ظاهرة انتشار العشوائيات والازدحام وتوفير وحدات سكنية تناسب كل المستويات الاجتماعية للمصريين وسط توفير المنشآت الخدمية وتأمين المواطنين، وفى هذا الملف ترصد «انفراد» المدن الجديدة بمختلف محافظات مصر ويقدم للقارئ خريطة معلوماتية عن هذه المدن. الإسماعيلية الجديدة أول مدينة متاحة للمعاقين مدينة الإسماعيلية الجديدة تتبع محافظة الإسماعيلية، وتقع فى الكيلو 72 ترقيم القناة، جنوب الطريق الأوسط وحتى جبل مريم، حيث تبعد المدينة الجديدة نحو 500 متر من شاطئ القناة الجديدة، وتحديدًا من معدية نمرة 6 بطول 1.5 كيلو متر فى اتجاه الشمال إلى بورسعيد، و9.5 كيلو متر فى اتجاه الجنوب إلى السويس وبعمق واحد كيلو متر تقريبًا داخل شبه جزيرة سيناء. وتستهدف وزارة الإسكان تنفيذ نحو 35 ألف شقة سكنية متنوعة فى مشروع الإسكان الاجتماعى، أما المرحلة الثانية فستضم 57 ألف وحدة سكنية بخلاف المقار الحكومية وديوان عام للمحافظة ومقر لمديرية الأمن والأندية الشاطئية ومنطقة متنزهات. وتقام المدينة على مساحة 2157 فدانًا بطول 11.3 كيلو متر بين مسارى المجرى الملاحى لقناة السويس، ويتضمن مشروع المدينة إقامة 57 ألفًا و54 وحدة سكنية و620 فيلا شبه منفصلة و373 فيلا منفصلة، مرفقة بمنشآت خدمية صحية واجتماعية ونادٍ رياضى للقوات المسلحة. ويعمل فى المدينة نحو 198 شركة مقاولات توفر نحو 15 ألف فرصة عمل ما بينى عامل ومهندس وفنى، فى تنفيذ إنشاءات مدينة الإسماعيلية الجديدة، بالإضافة إلى 200 مصنع وشركة تقوم بتصنيع وتوريد مستلزمات البناء، وأن العمل بمشروع مدينة الإسماعيلية الجديدة. قنا الجديدة على مساحة 24 ألف فدان شرق النيل تقع مدينة قنا الجديدة على بعد ما يقرب من 8 كيلو شرق النيل من مدينة قنا، وقام على مساحة 24.2 ألف فدان منها 7.618 ألف فدان كتلة عمرانية، وأخرى حدائق ترفيهية ومبان خدمية وصناعية تجد مدينة قنا الجديدة، التى تم إنشاؤها طبقا للقرار الجمهورى رقم 197 لسنة 2000 ويبلغ حجم الاستثمارات بالمدينة يبلع 1.4 مليار جنيه منها، حيث يبلغ حجم الاستثمارات فى قطاع الإسكان 404.5 مليون جنيه، وفى قطاع المرافق: 914.7 مليون جنيه وفى قطاع الخدمات: 96.4 مليون جنيه، وفى قطاع الزراعة: 8.6 مليون جنيه. وحول المشروعات الجارى تنفيذها بالمدينة، أكد محافظ قنا أنه بالنسبة لقطاع الإسكان، تم الانتهاء من تنفيذ عدد 1548 وحدة إسكان قومى بمعرفة الجهاز المركزى للتعمير، فيما جار تنفيذ عدد 141 وحدة بمعرفة القطاع الخاص جار تنفيذ عدد 12 عمارة بعدد 288 وحدة بالمنطقة (1) بالمجاورة الثالثة الحى السكنى الأول ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى كمرحلة أولى، وتم الانتهاء من تنفيذ عدد 14 عمارة بعدد 336 وحدة جارى تنفيذ عدد 81 عمارة بعدد 1944 وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى جار تنفيذ عدد 67 بعدد 1340وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى. دمياط الجديدة.. مدينة طبية وعلمية وصناعية ثلاثون عاما مرت على البدء فى إنشاء مدينة دمياط الجديدة، التى تحولت فى السنوات القليلة الماضية إلى مدينة علمية وطبية وصناعية ومن أبرز مناطق الجذب السياحى الواعدة، وتمثل إنجازًا عملاقًا فى مجال التعمير وإنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة وخاصة مع قيام الرئيس عبد ألف تاح السيسى بافتتاح مستشفى دمياط العسكرى بالمدينة، وكذلك المرحلة الأولى من مشروع إسكان دار مصر. وأنشئت المدينة بالقرار رقم 546 لسنة 1980 على مساحة 18 كم2 ووصل عدد سكان المدينة طبقا لآخر إحصاء إلى 155 ألف نسمة، وتبلغ عدد الوحدات السكنية المنفذة بمعرفة الجهاز وجهات أخرى 23700 وحدة سكنية، فضلا عن 31000 تم تنفيذها بمعرفة الأفراد، أما عن شروط السكن فكل إعلان يتم طرحه سواء أراضى أو وحدات سكنية وفقًا للشروط لخاصة بكل إعلان وفى جميع الأحوال لا يقل سن المتقدم عن 21 عاما والمدة الزمنية لإنشاء المدينة تنتهى عام 2027 ووصلت نسبة التنفيذ 70% باستثمارات بلغت 6,5 مليار جنيه يشترك فيها القطاع الخاص بنصيب وافر. ويوجد بالمدينة 4 ملاعب ثلاثية ومركز شباب وناد رياضى على مساحة 63 ألف متر مربع ونادى المستقبل الرياضى على مساحة 43 ألف متر مربع، إضافة إلى 6 نواد خاصة ونقابات بمنطقة النوادى شمال الحى الثانى. وتوجد 3 جامعات «جامعة دمياط - جامعة الأزهر»، بينما هناك جامعة حورس الخاصة، إضافة إلى 2 معهد عال. كما توجد 19 مدرسة تعليم أساسى و3 مدارس ثانوى عام ومدرستان ثانوى صناعى و3 معاهد أزهرية، بالإضافة لمستشفى جامعة الأزهر بطاقة 300 سرير والمستشفى العسكرى بطاقة 200 سرير على مساحة 50 ألف متر مربع، إضافة إلى مركز طبى وسط المدينة ووحدة صحية بمركز الحى الرابع، فضلا عن وجود 10 مستشفيات خاصة.. كما توجد 22 محطة رافع الصرف الصحى ومحطة معالجة مياه الصرف الصناعى ومحطة واحدة لمياه الشرب. 3 قرى صديقة للبيئة بالفرافرة الجديدة وفى محافظة الوادى الجديد أنهى جهاز الخدمة الوطنية تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع مدينة الفرافرة الجديدة بمنطقة سهل بركة على مساحة 20 ألف فدان، التى صدر القرار رقم 1133 لسنة 2015 من مجلس الوزراء بالبدء فى إنشائها وتتضمن إقامة 3 قرى صديقة للبيئة بالمنطقة تحتوى على2000 منزل ريفى و40 عمارة سكنية و14 مبنى خدمى لتوطين الشباب بالمنطقة تمهيدا لاستكمال استصلاح وزراعة 26 ألف فدان أخرى بمنطقة الفرافرة حيث تم الانتهاء من استصلاح المرحلة الأولى بالكامل على مساحة 10 آلاف فدان بمنطقة سهل بركة وتم الانتهاء من حفر 40 بئرا للمياه الجوفية لتوفير مصادر رى دائمة لجميع المساحات المستصلحة ويجرى العمل حاليا فى استصلاح المرحلة الثانية، التى تتضمن استصلاح 21 ألف فدان من خلال حفر 100 بئر للمياه الجوفية تم الانتهاء من 50 منها. وتتضمن مدينة الفرافرة الجديدة 2500 وحدة سكنية مقسمة على ثلاث قرى الأولى تضم 466 منزلا ريفيا و10 عمارات والثانية تضم أيضا 465 منزلا ريفيا و10 عمارات والقرية الثالثة تضم 1069 منزلا ريفيا و20 عمارة سكنية و14 مبنى خدميا وتضم القرية الثالثة المبانى الحكومية والخدمية، التى نفذها جهاز الخدمة الوطنية بالتعاون مع عمال ومهندسين وفنيين من وزارتى الزراعة والرى، و25 شركة مصرية ساهمت فى الإنشاءات. أسوان الجديدة أنشئت على 22 ألف فدان مدينة أسوان الجديدة أو كما يصفها أهل محافظة أسوان بـ«المستقبل الأفضل»، نظرًا لما تتميز به المدينة الجديدة من تأسيس وتنظيم تتفوق على المشاكل، التى يعانى منها أهالى المدينة. وتم إنشاء المدينة بقرار رئيس الجمهورية رقم (96) لعام 1999، وتبعد عن مدينة أسوان الحالية مسافة 12 كيلو مترًا، وتبلغ مساحتها 22,4 ألف فدان، منها 3300 فدان كتلة عمرانية وجار تخطيط باقى المساحة، ومستهدف وصول الكثافة السكانية بها إلى 70 ألف نسمة، طبقًا للقرار الجمهورى الأول لمساحة 3900 فدان، وتبلغ استثمارات المدينة 2299,6 مليون جنيه، منها الإسكان والمرافق والخدمات والزراعة. طيبة الجديدة أوروبا الصعيد فى الأقصر النظافة المبهرة وشبكة الطرق المتميزة، التى لا تشوبها شائبة، والوحدات السكنية والمبانى، التى على هيئة «فيلل صغيرة» متراصة على جانبى الطريق كسلاسل الذهب بالألوان الصفراء والحمراء، تجعلك تشعر أنك فى مكان ما بأوروبا، كل تلك المشاهد المميزة تظهر ما إن تدخل لمدينة طيبة الجديدة شمالى محافظة الأقصر. وانطلقت اللبنة الأولى للمدينة بموجب القرار الجمهورى رقم ( 198 ) لسنة 2000م، التى تقع على بعد (14 كم) شمال شرق مدينة الأقصر وتبعد (10كم) عن مطار الأقصر الدولى، وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة (9495) فدانا، وذلك بعد ضم مساحة 4050 لحدود الكردون بالقرار رقم 329 لسنة 2014، وتم اعتماد الدليل المرجعى لإعداد المخطط الاستراتيجى لمدينة طيبة الجديدة، بالتنسيق مع قطاع التخطيط وهيئة التخطيط العمرانى، ويبلغ عدد سكانها الحالى 25 ألف نسمة، بالإضافة إلى 15000 مترددين، والمستهدف خلال سنة أن يصل إلى238 ألف نسمة. وفى مجال الوحدات السكنية بمدينة طيبة فور إنشائها، فقد بلغ إجمالى عدد الوحدات بالمدينة 3302 وحدة، تم تنفيذها بمعرفة الهيئة مقسمة كالآتى (1538 إسكان شباب ومستقبل، و240 وحدة إسكان اقتصادى، و200وحدة إسكان حر، و324 وحدة إسكان قومى، و1000وحدة سكنية منفذة بمعرفة القطاع الخاص (قطع أراض سكنية)، كما تم طرح 288 عمارة إسكان اجتماعى لتنفيذ 6912 وحدة. وفى مجال تنفيذ المنطقة الصناعية بالمدينة، فقد تم تخطيط منطقة صناعية بمساحة 382، 71 فدانا تضم (655) قطعة أرض بمساحات مختلفة تتراوح من (300-7200)م2 مخطة كالآتى:- (335 قطعة مخططة ورش بمساحة 300 م لكل قطعة، و53 قطعة مخطة مخازن بمساحات تتراوح من (300-6320) م2، و257 قطعة مخطة صناعات خفيفة وصديقة للبيئة بمساحات تتراوح بين ( 1633-7200) م2، و14 قطع مخطة خدمات متنوعة بمساحات مختلفة، وتم الانتهاء من تنفيذ أعمال الفرمة للطرق لكامل المنطقة، وجار الانتهاء من تنفيذ أعمال المرافق (مياه- صرف-كهرباء-اتصالات)، وتوفر المنطقة الصناعية حوالى 25000 ألف فرصة عمل. وحول حجم الاستثمارات، التى تم تنفيذها داخل مدينة طيبة الجديدة، فقد بلغت 943 مليون جنيه منها 567.3مليون جنيه بنية أساسية (مياه – صرف صحى –كهرباء - طرق – اتصالات)، و237.3 مليون جنيه إسكان، و133.6مليون جنيه خدمات وزراعة. و من بين المشروعات المتوقعة بمدينة طيبة، إنشاء متحف حضارى عالمى يحتوى على نماذج من المتاحف الحقيقية،، وإنشاء مركز دولى للمؤتمرات والمعارض، واستراحة لكبار الزوار بالمدينة. الفيوم الجديدة عمرها 7 سنوات والمنشآت الخدمية لا تعمل مدينة الفيوم الجديدة هى الحلم الكبير، الذى انتظره أبناء الفيوم لسنوات طويلة، نظرا لقرب المدينة من مدينة الفيوم الجديدة وإنفاق الملايين على المبانى الموجودة ورغم مجهودات جهاز المدينة لتوفير الخدمات للسكان بها إلا أنه هناك مطالب أساسية ما زالت لم تتحقق للأهالى،، فالمدينة التى تم إنشاؤها طبقا للقرار الجمهورى رقم 193 لسنة 2000 التى تقع على طريق القاهرة أسيوط الغربى على بعد 100 كم من جنوب القاهرة، وتبعد عن مدينة ألف يوم الأم بنحو 15 كيلو مترا، وعن مدينة بنى سويف بمسافة 40 كم، وتبلغ مساحتها الإجمالية 13502 فدان منها 1669 فدانا مساحة الكتلة العمرانية وهى مقسمة إلى 3 أحياء سكنية، بالإضافة إلى المنطقة السياحية والترفيهية والإقليمية والصناعية ومركز المدينة ومنطقة الامتداد الجنوبى. وكان من المخطط تنفيذ المدينة على 4 مراحل حتى عام 2017 ووصلت تكلفتها إلى مايقرب 500 مليون جنيه، وعلى الرغم من ذلك لم ينتقل للسكن بالمدينة إلا عدد محدود من الأسر بسبب عدم اكتمال توصيل المرافق وارتفاع أسعار التوصيل. المنيا الجديدة تشكو نقص مياه الشرب أما فى محافظة المنيا فكانت المنيا الجديدة حلما ظل أبناء المحافظة يحلمون به للخروج من المساحة الضيقة للمدينة القديمه ولكن بين عشية وضحاها تحول هذا الحلم إلى سراب بسبب نقص المساحات واستيلاء أصحاب رؤوس الأموال على مئات الوحدات السكنية وإغلاقها. مدينة المنيا الجديدة، التى تم إنشاؤها بقرار مجلس الوزراء رقم 278 لسنة 1986 وبدأ العمل بها فعليا فى 1991 وتم تعديل كردون المدينة بالقرار الجمهورى رقم 392 لسنة 2004، تقع مدينة المنيا الجديدة شرق النيل وتبعد عن القاهرة 250كم، على مساحة 24 ألفا و639 فدانا والكتلة العمرانية حوالى 6 آلاف 509 أفدنة، ويبلغ عدد الوحدات السكنية بها حوالى 41 ألفا و544 وحدة، مايقرب من 22 ألفا و722 وحدة منفذة مملوكة للهيئة و18 ألفا و822 وحدة سكنية منفذة بمعرفة الهيئة والقطاع الخاص.. يقول إبراهيم على، أحد سكان المدينة، إن أهم المشكلات التى يواجهها السكان هى مشكلة المياه النقية رغم أن المدينة بها محطة آبار بطاقة 10 آلاف م فى اليوم مكونة من 7 آبار ارتوازية ومحطتى رفع مياه ومحطة تحلية مياه الآبار المؤقتة بطاقة 10 م فى اليوم وخزان عال سعة 1000 م بالإضافة إلى محطة تنقية المياه الدائمة بطاقة 45 ألف م فى اليوم وجار تنفيذ المرحلة الثانية من المحطة بطاقة 50 ألف م مكعب فى اليوم، وأضاف مسؤول بهيئة مياه الشرب، رفض ذكر اسمه، أنه يتم تنفيذ شبكة مياه الحى المتميز والسياحى ومناطق ابنى بيتك ومنطقة 140 فدانا إسكانا اجتماعيا ومراكز وأحياء والحى الثانى والثالث والرابع والخامس والسادس.. أما عن الطرق فقد تم تنفيذ شبكات طرق مناطق الأحياء وتنفيذ شبكة طرق بطول 190 ألف 75 كيلو مترا، هذا وتشمل المدينة مسطحات خضراء وتشجير بمسطحات 65 فدان وبها 9 آلاف و500 شجرة.. بنى سويف الجديدة تشكو من انهيار الخدمات وفى الضفة الشرقية من نهر النيل من محافظة بنى سويف تقع مدينة بنى سويف الجديدة، التى يربطها بمدينة بنى سويف العاصمة كوبرى النيل ولا يتجاوز عمرها ثلاثون عامًا، حيث تم إنشاء المدينة طبقا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 643 لسنة 1986، على مساحة 37.9 ألف فدان منها 5486 فدانا كتله عمرانية. ورغم حداثة المدينة مقارنة بالمدن الأخرى إلا أن سكانها يعانون أشد المعاناة من تدهور فى الخدمات الأساسية من صرف ومياه وطرق ومواصلات. تقول رباب عويس «موظفة»: المشكلة الكبرى فى المدينة هى عدم صعود المياه إلى الأدوار العليا، وخاصة الدورين الرابع والخامس، مشيرة إلى أن المياه لا تصعد إلى الأدوار العليا إلا فى منتصف الليل وفى وجود مواتير الرفع. فيما قال محمد حمدى «معلم»، المدينة تعانى من طفح لمياه الصرف الصحى، حيث تحولت مداخل العمارات وما حولها إلى برك من مياه الصرف الصحى، وخاصة أن مواسير الصرف الصحى قديمة للغاية وتتسرب منها المياه إلى سطح الأرض. جدير بالذكر أن بنى سويف الجديدة تم إنشاؤها طبقا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 643 لسنة 1986، وتقع المدينة على النيل ما بين مدينتى القاهرة والمنيا وتبعد عن القاهرة 124 كم، وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 37.9 ألف فدان. كما تبلغ استثمارات المدينة (2266.9) مليون جنيه منها، فى قطاع الإسكان (766.5) مليون جنيه، وفى قطاع الخدمات (152.4) مليون جنيه، وفى قطاع المرافق (1284.5) مليون جنيه فى قطاع الزراعة (42.9) مليون جنيه.