أسئلة اليوم الشائعة.. كيف تعرف أن شقتك خاضعة للضريبة العقارية؟ كم تطعيم يحتاجه المسافرون إلى الحج هذا العام؟ متى تتوقف القطارات عن الخروج من القضبان؟

سيطرت العديد من الأحداث والقضايا على اهتمامات المصريين اليوم، الأحد، وفى هذا الصدد يجيب "انفراد" عبر خدمته اليومية على أبرز الأسئلة الشائعة فى القضايا التى تشغل القارئ وتثير التساؤلات فى الوقت الجارى. كيف تعرف أن شقتك خاضعة للضريبة العقارية؟ رغم صدور قانون الضريبة العقارية عام 2008، إلا أن تفعيله لم يبدأ سوى عام 2013 للعديد من الأسباب أهمها المقاومة الشديدة فى فترة ما قبل 2010 وأحداث الأزمة المالية العالمية التى عطلت صدور اللائحة لاتنفيذية للقانون، ونهاية بقيام ثورة يناير 2011 ثم سيطرة الإخوان على الحكم وتجميد الرئيس المعزول محمد مرسى للقانون، حتى أعاد الرئيس عبد الفتاح السيسى تطبيقه عام 2013. ولأن القانون لم يفعل بالشكل الكامل والجيد حتى الآن لدى المواطنين العديد من التساؤلات حول هذه الضريبة ربما أهمها كيف يعرف المالك أن شقته خاضعة للضريبة من عدمه؟ وينص القانون على أن الوحدة السكنية التى تصل قيمتها الإيجارية إلى 24 ألف جنيه سنويا، أى قيمتها السوقية 2 مليون جنيه تخضع للضريبة، ولكن كيف تعرف أن القيمة السوقية لشقتك تبلغ الحد الذى يخضع للضريبة العقارية من عدمه؟ الخبير الضريبى محمود جاب الله يوضح لقراء انفراد، أنه طبقا للقانون تقوم مصلحة الضرائب العقارية بحصر كافة العقارات سواء الوحدات السكنية أو غير السكنية كل 5 سنوات، كما تقوم لجان الحصر بحصر سنوى للمستجدات أى العقارات التى يتم بناؤها حديثا كل عام، وفى نفس الوقت فإن ملاك العقارات مطالبون بتقديم إقرار مرة واحدة فقط كل 5 سنوات عن العقارات التى يملكها، وقد تلقت مـموريات الضرائب العقارية هذا النوع من الإقرارات مرة واحدة فقط عام 2010 عند أول تطبيق للقانون، كما تتلقى إقرارات سنوية للمستجدات. فإذا تملكت وحدة جديدة وساء سكنية أو غير سكنية تم بناؤها حديثا، فهذا يعنى أن ليس لها ملفا ضريبيا فى مأمورية الضرائب العقارية المختصة، وهو ما يتطلب أن تتوجه إلى المأمورية التى تتبعها المنطقة الواقع بها العقار لتقر عن العقار الجديد، بحسب الخبير الضريبى، وبعدها تقوم المأمورية بالإجراءات اللازمة وهى تشكيل لجنة لحصر المستجدات وتنزل للمعاينة وتقييم العقار لتحديد قيمة الضريبة وتحدد بنسبة 10% من القيمة الإيجارية السنوية. عند تحديد قيمة الضريبة يتم إخطار المالك بخطاب مسجل بعلم الوصول بربط الضريبة، وفى حالة اعتراضه يقوم بالطعن على الضريبة بلجان الطعن المختصة، وهو ما يعنى أن المالك لا يمكنه بنفسه أن يحدد مدى خضوع شقته للضريبة من عدمه، وإنما يحدد ذلك لجان الحصر والتقدير المختصة وتخطر المالك بها. كم تطعيم يحتاجه المسافرون للحج هذا العام؟ يستعد الحجاج لأداء مناسك الحج فى هذا الوقت من كل عام، ومن أهم الاستعدادات التى يتطلبها السفر إلى الأراضى المقدسة الحصول على بعض التطعيمات الوقائية من الأمراض المعدية، التى قد يتسبب فيها وفود الملايين من الحجاج من بقاع العالم المختلفة. وطبقا لموقع وزارة الصحة السعودية، فإن أهم التطعيمات التى تشترطها المملكة العربية للحجاج الوافدين أو الزائرين للمملكة خلال موسم الحج والعمرة لعام 2018، تتمثل فى 4 تطعيمات مهمة ضد أمراض هى: الحمى الصفراء، والحمى الشوكية النيسرية، وشلل الأطفال، والأنفلونزا الموسمية. وتوصى وزارة الصحة السعودية بعدد من الإرشادات الصحية للوقاية التهابات الجهاز العلوى التنفسى شائعة الحدوث فى الحج وأهمها: ​تجنب الاحتكاك المباشر مع الحيوانات خاصةً الإبل، عدم تناول الحليب غير المغلى أو غير المبستر أو اللحوم غير المطبوخة جيداً، المداومة على غسل اليدين بالماء والصابون أو المواد المطهرة بعد السعال والعطاس وقبل الأكل أو تحضير الطعام وبعد استعمال الحمام، استخدام المناديل عند السعال أو العطاس والتخلص منها فى سلة النفايات، لبس الكمامات خصوصاً فى أماكن الازدحام وتغييرها بكمامات جافة عند تبللها، تجنب الاحتكاك المباشر بمن يظهر لديهم أعراض مرضية وعدم مشاركتهم أدواتهم الشخصية. وللوقاية من حمى الضنك وفيروس زيكا تشترط وزارة الصحة السعودية على جميع الطائرات والسفن ووسائل النقل المختلفة القادمة من البلدان التى يسرى فيها حمى الضنك او فيروس زيكا إبراز شهادة تثبت ابادة الحشرات (البعوض) على متنها حسب النماذج الدولية، وتوصى وزارة الصحة فى المملكة العربية السعودية القادمين للعمرة او الحج أو للعمل الموسمى أو لأى غرض آخر فى مناطق الحج اخذ الاحتياطات اللازمة لمنع التعرض للدغات البعوض والتى تشمل النوم فى غرف/خيام مكيفة واستخدام طارد البعوض. أما بالنسبة للأمراض المنقولة بالماء والغذاء، تمنع السلطات فى المملكة العربية السعودية دخول المواد الغذائية مع القادمين للحج والعمرة ويستثنى من ذلك الاطعمة المعلبة المعدة للاستخدام الشخصى بكميات قليلة على أن تكون فى أوعية سهلة المعاينة. توصى وزارة الصحة فى المملكة العربية السعودية القادمين للعمرة أو الحج أو للعمل الموسمى أو لأى غرض آخر فى مناطق الحج تجنب التعرض المباشر لأشعة الشمس وشرب كميات كافية من السوائل، منعا للإصابة بالإجهاد الحرارى وضربات الحرارة. متى تتوقف القطارات عن الخروج عن القضبان؟ لا يمر وقت طويل حتى نفاجأ بحادث قطار جديد، يتغير وزراء النقل ومسئولى هيئة السكك الحديدة، ولكن الحوادث لا تنتهى، فمتى يمكن أن تتوقف حوادث القطارات فى مصر؟ الدكتور أحمد موسى أستاذ تخطيط النقل ونظم النقل الذكى، يؤكد أن الحل لا يتمثل فى تغيير القيادات والمسئولين باستمرار، ولكن لابد من وجود استراتيجية منظمة ومقسمة على مراحل ووضع جميع الآليات والسبل لتنفيذها، واتخاذ مجموعة من الإجراءات العاجلة التى لا تحتمل التأجيل أكثر من ذلك، وتتمثل فى الآتى: 1. رفع كفاءة السكة وإعادة تأهيل الجسور وقطاع السكة. 2. تطوير وكهربة نظم الإشارات، والانتهاء من كهربة الإشارات على جميع أطوال السكة. 3. تطوير الجرارات والعربات والبدء فى استخدام كهربة الجر. 4. البدء فى إنشاء شبكة جديدة من السكة لنقل البضائع وذلك لزيادة السعة الاستيعابية للسكة والإتاحية لنقل الركاب. 5. الانتهاء من تطوير جميع المزلقانات ونقاط العبور وتطويرها باستخدام تكنولوجيا المعلومات.