منذ عام 2014 وحتى الآن، ومنذ أن تولى الرئيس عبد الفتاح السيسى مسئولية حكم البلاد، تنتهج وزارة الإسكان، أسلوبا جديدا، لتوفير الأراضى والوحدات السكنية للمواطنين، لتنفيذ برنامج الرئيس السيسى فى توفير شقة لكل مواطن، ولم تقتصر سياسة وزارة الإسكان على طرح وحدات سكنية أو أراضى لمحدودى الدخل، بل سعت لتوفير أراضى ووحدات لكافة الفئات، ونظرا لأن محدودى الدخل هم الفئة الأكبر، سعت الوزارة لتوفير وحدات وأراضى فى مختلف المدن خلال الفترة الاخيرة.
ونظرا لأن أراضى الإسكان الاجتماعى، كان نسبة الإقبال عليها يساوى أضعاف نسبة الإقبال على الأراضى الأخرى، فقد طرحت وزارة الإسكان أكثر من 12 قرعة أرض بصفة متتالية، فى أكثر من 22 مدينة جديدة، وفى هذا التقرير سوف نستعرض طرق الحصول على قطعة أرض وأبرز الاشتراطات، وكذلك أبرز الأسعار وهى كالتالى:
1- بالنسبة لشروط الحجز:
- أن يكون المتقدم للحجز شخصا أو أكثر طبيعيا مصرى الجنسية.
- لا يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى جميع المدن.
- ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له ولأسرته.
- ألا يكون قد سبق له تخصيص وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى.
- أن يكون المتقدم من مواليد أو القطانين أو العاملين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة.
- يقر الحاجز أنه فى حال تقديمه لأى بيان على غير الحقيقة بأن يكون فى هذه الحالة مرتكبا للجريمة المعاقب عليها القانون.
2- الاشتراطات العامة:
- المدة الزمنية لتنفيذ كامل أعمال البناء طبقا للترخيص الصادر 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
- يلتزم الطرف الثانى بالنموذج المعمارى للمبنى المزمع إقامته على قطعة الأرض والمسلم له من قبل الجهاز.
- يحظر على الطرف الثانى تقسيم أو تجزئه قطعة الأرض موضع التعاقد.
- يحظر على الطرف الثانى التصرف فى قطعة الأرض المخصصة له سواء بالتنازل أو البيع.
- يلتزم الطرف الثانى بإقامة الأسوار على حدود قطعة الأرض طبقا للاشتراطات البنائية والنماذج المسلمة.
- عدد الأدوار أرضى وثلاث أدوار متكررة وعدد الوحدات بالدور لا يزيد عن وحدة سكنية.
- لا يجوز للطرف الثانى استعمال أو استغلال قطعة الأرض إلا فى الغرض المخصصة له.
3- الشروط العقارية:
- يتم تسليم الأرض لصاحب الشأن أو من ينوب عنه من الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية.
- إذا لم يقم الطرف الثانى باستلام الأرض خلال الفترة المحددة يعد ذلك عدولا عن الحجز.
- فى حال إلغاء التخصيص وقبل المدة المحددة لاستلام الأرض يتم خصم 5% مصاريف إدارية.
4- حالات إلغاء التخصيص:
- فى حال اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة.
- عدم سداد قسطين متتالين فى تاريخ الاستحقاق.
- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة.
- تغيير الغرض المخصص من أجله.
- التصرف فى الأرض للغير دون موافقة كتابية من الطرف الأول.
5- الشروط المالية:
- سداد مقدم الحجز للدخول فى القرعة وقدرة 25 ألف جنيه.
- يتم استكمال الدفعة المقدمة 25%+1 لصالح صندوق دعم وتمويل الإسكان الاجتماعى.
- يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية.
- يتم تقديم عدد 3 شيكات اجلة بقيمة باقى الأقساط المستحقة.
- فى حال التأخر عن سداد أى قسط عن موعد استحقاقه يتحمل الطرف الثانى فائدة التأخر بالإضافة إلى 2% + نصف بالمائة مصاريف إدارية.
- فى حال التأخر عن سداد قسطين متتالية يتم إلغاء التخصيص.
6- المستندات المطلوبة للحجز:
- أيضا سداد قيمة كراسة الشروط.
- صورة بطاقة الرقم القومى.
- شهادة التأمينات الاجتماعية.
- إذا كان الحجاز متزوجا يتم تقديم صورة بطاقة الرقم القومى للزوج أو الزوجة.
- أصل استمارة بيانات حجز قطعة الأرض المرفقة بكراسة الشروط.
- التقدم للحجز بواسطة الشخص نفسه أو بموجب توكيل خاص.
- فى حال وجود أكثر من فرد مشترك فى حجز قطعة الأرض تملأ صورة للاستمارة منفصلة لكل فرد على حدة.