18 صورة تلخص حكاية وحدات مشروع الداون تاون بالعلمين الجديدة.. طراز معمارى فريد وأصالة تمتزج بالحداثة.. بحيرات صناعية والقرب من الأبراج أبز مزايا المشروع.. ومساحة الوحدات تتراوح بين 130 و 250 متر

في طراز معمارى فريد، انتهت هيئة المجتمعات العمرانية، التابعة لوزارة الإسكان، من تنفيذ وحدات مشروع الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة، ويتميز الطراز المعمارى، أنه طراز يمزج بين الحديث والأصالة، وساهمت تنوع مساحة الوحدات في إضافة لمسة جمالية أخرى على نظام التشطيب وأنظمة الديكور داخل الوحدات السكنية. المهندس عبد المطلب عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أكد أن منطقة الداون تاون تتضمن 1320 شقة بمساحات مختلفة تتراوح بين 130 متر وحتى 250 متر، لافتا إلى أن تصميم الوحدات تم من خلال كبار المكاتب الاستشارية حتى تناسب الفئات المختلفة، مؤكدا أن الوحدات الجديدة قريبة من البحر وتقع خلف الأبراج الجديدة، كما أنها تطل على البحيرات المحيطة بالأبراج. وأشار إلى أن المشروع يتميز بقربه من أبراج العلمين الجديدة، كما يطل على البحيرات الصناعية، وعلى بعد دقائق من مارينا، بالإضافة إلى أنه في الخلف يقع مباشرة أول ممشى سياحى داخل العلملين الجديدة. وأوضح أن مخطط مدينة العلمين الجديدة، مر بعدة مراحل حتى وصل إلى مرحلة المخطط الاستراتيجى، لافتاً إلى أن المكاتب الاستشارية التى عملت على مدينة العلمين مصري، موضحا أن القطاع السياحى يسع لما يقرب من 25 ألف غرفة فندقية فى العلمين الجديد. وأكد أن مدينة العلمين الجديدة، غيرت مفهوم الساحل الشمالى، حيث كانت عبارة عن القرى السياحية التى تُستغل شهرين أو ثلاث أشهر فى العام، ولكن ننشئ مدينة مستدامة تعمل طوال العام، لافتا إلى أن أن بحيرات مدينة العلمين متصلة بالبحر وتصل مسطحاتها إلى ألف فدان وتضم مرسى لانشات ويخوت، لافتا إلى أن البحيرات الجديدة تعمل بغاطس كبير وتسمح باستقبال يخوت كبيرة. وأشار إلى أنه لأول مرة يشهد الساحل الشمالى، تنفيذ أول شاطئ عام للمواطنين، داخل مدينة العلمين الجديدة، بالإضافة إلى أن الساحل الشمالى الغربى يشهد تطورا كبيرا بعد قرار ضمه لهيئة المجتمعات العمرانية، وفك التشابك الذى كان يعانى منه المستثمرين وأصحاب القرى السياحية. وقال إن الشاطئ العام يبلغ طوله 14 كيلو متر، بطول مساحة المدينة، المرحلة الأولى من الشاطئ عبارة عن 7 كيلوا مترات، تم الانتهاء منها بالكامل، وسيتم بدء تنفيذ المرحلة الثانية العام المقبل، وذلك عقب الانتهاء من الأعمال التخطيطية والتصميمات اللازمة. ولفت إلى أنه تم إنشاء حارات للدراجات بعرض 4 أمتار وبطول الشاطئ، كما تم إنشاء أماكن لركن للدراجات، بالإضافة إلى أنه تم إنشاء أماكن لشحن الموبايلات فضلا عن أماكن استراحات للزائرين. وأشار إلى أنه تم الانتهاء من تشطيب نحو 1 كم من جهة الشرق، وتم الانتهاء من تشطيب المسار من جهة الغرب بطول حوإلى 3 كم، وتم الانتهاء من تنفيذ المسار أمام المنطقة الترفيهية بطول 1300 م، والانتهاء من تشطيب 2800 م بالكامل من جهة الغرب، مزودة بمظلات خيمية، وزراعتها بالنخيل، والانتهاء من أعمال مشايات الخرسانة المطبوعة المؤدية إلى شاطئ البحر، وتسوية وفرد رمال الشاطئ لمسافة 4 كم لإعطاء أكبر قدر من رؤية البحر والاستمتاع بمنظره الخلاب، وتم تجهيز وتسوية التبة أمام المنطقة الترفيهية وعمل ممشى بعرض 17 م أعلى التبة. وأشار إلى أنه تم الانتهاء من تنفيذ كبارى المشاة أعلى بواغيز 3 ،و 4 (ضمن أعمال الممشى السياحى)، من كمر الحديد بأشكال بانوراما بطول 80 م للكوبرى، وتم الآنتهاء من خوازيق كوبرى البوغاز البحرى رقم (4)، كما تم الانتهاء من أعمال التصميم وتسليم اللوحات للشركة ويتم تنفيذ منطقة الحديقة العامة (ضمن أعمال الممشى السياحى) بمساحة 50 فداناً، ويجرى تنفيذ مواقف الآنتظار وتجهيز الطبقات الأرضية لاستيعاب أحمال السيارات، ويتم تركيب أول جزء من الهيكل الخشبى المميز لمطعم التبة، والانتهاء من أعمال خرسانات المطبخ ومنطقة الخدمات، وبالنسبة لأعمال تشكيل الجزر والبحيرات، بلغت نسبة إنجاز الأعمال التى تنفذها شركة المقاولون العرب 49%، والشركة المصرية للرى والصرف 27%، وشركة الرى للأشغال العامة 41%، ويجرى إنهاء إجراءات طرح وإسناد أعمال تنفيذ عدد ١٣ حاجز أمواج، لحماية البواغيز والشواطئ، بأطوال حوإلى 2.5 كم، بمدة تنفيذ 12 شهراً، لحماية حوالى 8 كم طولى من الشواطئ، ولعدد 4 بواغيز، وفتحات دخول مياه البحر للبحيرات بعرض 60 مترا للفتحة الوأحدة. وكشف المهندس عبد المطلب عمارة، تفاصيل ومكونات مدينة العلميين الجديدة، قائلا" يتكون القطاع الساحلى من منطقة بحيرة العلمين (حى الفنادق)، ومركز المدينة، والحى السكنى المتميز، وحى حدائق العلمين، ومرسى الفنارة ومركز المؤتمرات، و(منتجع خاص)، والمنطقة الترفيهية، والمركز الثقافى، والإسكان السياحى، وحى مساكن البحيرة، وأرض المعارض، أما المنطقة الأثرية، فمن المتوقع أن يكون بها متحف مفتوح ومتنزه دولى، إضافة إلى منطقة ترفيهية وفنادق وخدمات الميناء، بينما يشتمل القطاع الحضرى على الجامعة، ومركز الخدمات الإقليمية، وتبلغ نسبة البناء فى مركز السياحة العالمى نحو 20%. وأكد أنه يصل إجمالى مساحة الفنادق إلى نحو 296 فدانًا، ويبلغ عدد الغرف الفندقية 15500 غرفة، وفى نهاية المرحلة الأولى من المقرر أن يتم طرح أراضى 12 فندقًا، بينما تبلغ المساحة المخصصة لإنشاء المركز الطبى العالمى للاستشفاء والعلاج الطبيعى 44 فدانًا. وحول مركز الخدمات الإقليمية، أكد أنه تم تخصيص 400 فدان له كأسبقية أولى، ويشتمل على مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، وملاهى، ومجمع سينمات ومسارح، ونوادى رياضية، وخدمات إدارية. وتحتوي مدينة العلمين الجديدة على محطة تحلية مياه بطاقة 150 ألف متر 3 يوميا تعمل بالطاقة الشمسية، وجار تشطيب 10 آلاف شقة إسكان اجتماعي بالمدينة.