"درة الوادى الجديد" وحدات سكنية كاملة التشطيب لمحدودى الدخل.. الانتهاء من إنشائها ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقارى.. وتنفيذ 160 وحدة "سوبر لوكس" بمقدم 15 ألف جنيه والمرحلة الثانية قيد التنفيذ.. ص

مشروع درة الوادى الاسكانى هو أحدث ما تم إنجازه من مشروعات حكومية بمحافظة الوادى الجديد فى قطاع التمويل العقارى والذى يضم وحدات إسكان متميزة للإسكان المدعم لمنخفضى ومتوسطى الدخل، تحت إشراف وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وبالتعاون ما بين صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى وصندوق تمويل المساكن، وضمن مبادرة البنك المركزى المصرى للتمويل العقارى، التى وجه بها الرئيس عبد الفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، بفائدة 3 % متناقصة لمدة حدها الأقصى 30 سنة والصادرة بتاريخ 13 يوليو 2021، ويتضمن المشروع طرح 160 وحدة سكنية بمدينة الخارجة بمحافظة الوادى الجديد (المرحلة الأولى)، ويتم تقسيمها ما بين وحدات خاصة بالمواطنين منخفضى الدخل ووحدات خاصة بالمواطنين متوسطى الدخل. وانتهت مديرية الإسكان بالوادى الجديد من استلام المرحلة الأولى من المشروع باجمالى 160 وحدة سكنية تبلغ مساحة الوحدات الخاصة بمنخفضى الدخل 110 م2 تقريبًا، ثلاث غرف وصالة، وسعر بيع الوحدة السكنية 328.5 ألف جنيه، بينما تتراوح قيمة الدعم النقدى المباشر ما بين 5 آلاف إلى 60 ألف جنيه، وتبلغ قيمة الدعم غير المباشر فى حدود 689 ألف جنيه مُمثلة فى (الحد الأقصى لقيمة دعم عائد التمويل العقارى، بالإضافة إلى قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة وفرق تكلفة بناء الوحدة) بالإضافة إلى 60 ألف جنيه. وتضمنت شروط التقديم أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة فى تاريخ نهاية الإعلان، وألا يزيد سن المتقدم من منخفضى الدخل عن 50 سنة فى تاريخ الإعلان، وألا يزيد سن المتقدم من متوسطى الدخل عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) فى تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة)، وألا يزيد سن المتقدم من متوسطى الدخل من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة فى تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، كما يحظرعلى المتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتـزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقارى لمدة حدها الأقصى 30 سنة. وجرى طرح كراسة الشروط الخاصة بالتقديم والتى سيتم إتاحتها من خلال مكاتب البريد المُميكنة على مستوى محافظة الوادى الجديد، وإتاحة توريد مقدم جدية حجز الوحدة السكنية والمصروفات الإدارية بمكاتب البريد المميكنة على مستوى الجمهورية، وتسجيل بيانات الحجز ورفع الاستمارة والإقرار المرفقين بكراسة الشروط على الموقع الإلكترونى للصندوق، حيث بلغ مقدم جدية الحجز 15 ألف جنيه والمصاريف الإدارية 405 جُنيهات، على أن يتم دفع 10% كحد أدنى من إجمالى سعر بيع الوحدة السكنية لاستكمال باقى مقدم الحجز عن التعاقد، على أن يكون الحد الأقصى لصافى مصادر الدخل لمنخفضى الدخل هو 4500 جنيه شهريًا للفرد و6000 جنيه شهريًا للأسرة، بينما يبلغ الحد الأقصى لصافى مصادر الدخل لمتوسطى الدخل 10 آلاف جنيه شهريًا للفرد و14 ألف جنيه للأسرة. وكان صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أعلن مؤخرا، أن الأولوية ستكون فى التخصيص للشباب السابق تقدمهم على مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعى (الإعلان الثالث - الإعلان الرابع - الإعلان الثامن "تحت الإنشاء")، والحاجزين بالمشروع القومى للإسكان 2005 - 2009 بمدينة الخارجة بمحافظة الوادى الجديد، وذلك لمن هم خارج الأولوية ولم يقوموا بسحب مقدمات الحجز، ولم يسبق تخصيص وحدات سكنية لهم بالمدينة، على أن يقوموا بتوقيع الإقرار الخاص بذلك المرفق بكراسة الشروط وسداد فروق مقدمات جدية الحجز كما هو مذكور بكراسة الشروط. واشترط الصندوق على من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان بمشروع درة الوادى بمدينة الخارجة باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات لمُنخفضى ولمتوسطى الدخل، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات لمُنخفضى ولمتوسطى الدخل من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى وسداد مقابل الخدمات المقررة فى هذا الشأن وفقاً لقرار مجلس إدارة الصندوق، ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح " المباشر - غير المباشر"، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى رقم 93 لسنه 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق فى هذا الشأن.