التمويل العقارى بيمثل جزء كبير من الدخل القومى للبلاد الأوروبية والعربية، فهناك دول يتخطى حجم التمويل العقارى نحو 80%، من إجمالى الدخل القومى، ودول عربية تصل لـ 40%، ولكن مصر لا يتجاوز حجم التمويل العقارى الـ.0.5%، ونقدم لك عزيزى القارئ فى هذا التقرير 13 خطوة للحصول على قرض تمويل عقارى لتمويل شقة أو فيلا وهى كالتالى:
1ـ قبل أن تذهب للبنك تأكد من أن العقار الذي توجد به الشقة مرخص
2ـ تأكد من تسجيل الأرض المقام عليها العقار
3ـ احرص على مراجعة أوراق العقار بالحي أو مجلس المدينة التابع له
4ـ توجه بالأوراق للبنك أو شركة التمويل التي ترغب في الحصول على قرض منها
5ـ لابد أن يعلم صاحب العقار أنك سوف تشتريه من خلال التمويل العقاري
6ـ اعلم أنك ستدفع مبلغ 20% من قيمة العقار أو الفيلا للبنك كنظام مقدم
7ـ البنك سيمول الوحدة التي ترغب في شرائها حتى 85% من قيمتها
8ـ سيتم انتداب خبير من قبل البنك ليقيم سعر الوحدة
9ـ عقب الاستعلام الائتماني عن العميل يتم عقد حوالة بين البنك والمالك والمشتري
10ـ يخول للبنك ملك الوحدة ومن حقه عرضها للبيع في حال عدم سداد الأقساط
11ـ فائدة التمويل العقاري تختلف طبقا لقيمة الوحدة
12ـ يتحدد الحد الأقصى لقيمة القرض على صافي دخل المقترض المثبت لدى البنك
13ـ قيمة القسط الشهري لا تتجاوز الـ40% من الدخل الشهري للعميل
