القانون لا يحمى المغفلين.. مقولة رغم عدم صحتها نظريًا إلا أنها مطبقة على أرض الواقع، ومن هنا يجب أن تتبع كل الخطوات القانونية فى كل تعاملاتك خاصة فى مجالات العقارات، لذا نوضح فيما يلى أبرز النصائح القانونية التى تجنبك الوقوع فى فخ النصب العقارى؟.
- تريد شراء شقة أو عقار جديد لكن تخشى النصابين
- يوجد عدد من النصائح يجب اتباعها لتفادى الوقوع فى الفخ
- استعلم عن تسلسل ملكية العقار فى الشهر العقارى لتتأكد أن البائع هو المالك الفعلى
- إذا كان العقار تابع لجهة حكومية .. استعلم عن تسلسل الملكية عبر التوكيلات الحاصل عليها البائع عند الشراء
- بالنسبة للشركات العقارية الخاصة توجه إلى جهاز المدينة للتأكد من ملكية الشركة لقطعة الأرض واستخراجها التراخيص
- بعد التأكد من ملكيتها..قم بتوثيقها بالطريقة القانونية من خلال الآتى:
- توجه لمكتب الشهر العقارى لتقديم طلب التسجيل
- عملية التسجيل قد تستغرق من 3 أشهر إلى عام، لكن تاريخ التقديم يحفظ حقك بأنك المشترى الأول
- إذا كانت شقتك فى منطقة عشوائية أو غير مرخصة
- يمكنك التقدم بدعوى "صحة توقيع" وهى إثبات تسلم البائع قيمة العقار بصورة مؤقتة لحين إتمام الترخيص