انفراجة فى مشكلة الإسكان المتميز بأسوان.. المحافظ: تسليم المرحلة الأولى الشهر الحالى

"الإسكان المتعطل" هكذا يطلق عليه مجموعة من المواطنين بمحافظة أسوان، بدلاً من الاسم الحقيقى لهذا المشروع وهو "الإسكان المتميز"، وذلك بسبب تأخر محافظة أسوان ووزارة الأوقاف فى تسليم وحدات الإسكان لحاجزيها بالرغم من مرور نحو 10 سنوات على المشروع الذى بدأ فى عام 2010، وتأخر بسبب فروق الأسعار فى تكلفة مواد البناء. "انفراد" يرصد تفاصيل هذه المشكلة مع عدد من الحاجزين لوحدات المشروع، وانتظارهم لنحو 10 سنوات لاستلام وحداتهم، وإعلان محافظ أسوان انفراجة قريبة فى هذا المشروع وتسليم عقود المرحلة الأولى خلال شهر يناير الجارى، بالتزامن مع احتفالات العيد القومى للمحافظة.

نبذة عن المشروع وحول تفاصيل عن المشروع السكنى الذى تنفذه محافظة أسوان بالتعاون مع وزارة الأوقاف، فهو يشمل 3000 وحدة سكنية بإجمالى 125 عمارة، بمنطقة العقاد بمدينة أسوان، بدأ فى عام 2010، وجارى إنهاء 13 عمارة سكنية كمرحلة أولى بالمشروع، الذى يشمل وحدات بنظام التشطيب الكامل أو بنظام النصف تشطيب. معاناة الحاجزين قال على محيى الدين، مهندس ميكانيكا وأحد المتقدمين لمشروع الإسكان المميز: "بدأت القصة منذ إعلان محافظة أسوان فى أواخر أغسطس عام 2008 عن مشروع الإسكان المتميز بحى العقاد لتوفير وحدات سكنية متميزة للمواطنين القادرين بواقع 3 آلاف وحدة سكنية، بأسعار تبدأ من 160 ألفًا وحتى 250 ألف جنيه"، مضيفًا أن المشروع يضم 125 عمارة بإجمالى 3 آلاف وحدة سكنية، وبدأ العمل فيها عام 2010 ووصلت نسبة التنفيذ إلى 70%، وتوقف خلال السنوات الماضية بسبب بعض المشكلات القانونية والمادية، لافتًا إلى سداد الحاجزين قيمة الوحدة على أقساط وشيكات على ثلاث سنوات وبعض الحاجزين تم سداد قيمة الوحدة نقدًا، حيث تتراوح سعر الوحدة بين 190 ألفًا و250 ألف جنيه. وأضاف محمد عصام، موظف، وأحد المتقدمين لمشروع الإسكان المميز، أنهم تقدموا بالعديد من الشكاوى بشأن تعطل مشروع الإسكان المميز بحى العقاد، وسددوا أكثر من 50% من قيمة الوحدة وآخرين سددوا قيمة الوحدة بالكامل ولم يتم تسليم الوحدات السكنية حتى اليوم، كما أن البنية التحتية لهذه الوحدات من مرافق صرف ومياه وكهرباء وغاز لم يبدأ العمل فيها حتى اليوم، مع العلم أنه تم تحديد موعد التسليم خلال 30/6/2014 على الصفحة الإلكترونية للمحافظة. انفراجة فى المشروع أعلن اللواء أشرف عطية محافظ أسوان، أنه فى إطار الجهود المتواصلة من المحافظة لإحداث انفراجة كبيرة وإنهاء مشكلة الإسكان المتميز والإسراع بمعدلات التنفيذ لاستكمال الأعمال المطلوبة من المرافق العامة للمرحلة الأولى، للبدء فى تسليمها للحاجزين ضمن فاعليات الاحتفال بالعيد القومى خلال يناير الجارى.

وأكد اللواء أشرف عطية، أن هناك زيادة طفيفة فى سعر الوحدة السكنية بالإسكان المميز، وأن المحافظة تقف فى صف المواطنين الحاجزين والجادين بهذا المشروع الحيوى، ولم تحصل على أى هامش ربح منه على الرغم من مناقضة ذلك قانوناً، لافتاً إلى أن لجنة التقييم المحايدة من وزارة الإسكان أقرت ضرورة إلزام الحاجزين بسعر أعلى للمتر سواء للوحدات السكنية كاملة أو نصف التشطيب بما يتوافق مع تكلفة إدخال المرافق العامة من مياه شرب وصرف صحى وكهرباء وطرق وغاز طبيعى واتصالات والتى تصل إلى مئات الملايين من الجنيهات. وأضاف المحافظ، أنه سيتم البدء فى تسليم المرحلة الأولى للحاجزين ضمن فاعليات الاحتفال بالعيد القومى خلال يناير الجارى، كاشفاً عن أنه سيتم استبعاد كل من لم يسدد نسبة 50 % من ثمن الوحدة السكنية وذلك لعدم الجدية والالتزام بضوابط الإعلان المسبق فى عام 2013 عن شروط وقواعد تخصيص الوحدات السكنية بالمشروع لإفساح المجال أمام الجادين للحصول على هذه الوحدات المميزة والتى يصل السعر التسويقى لها طبقاً لأسعار الشقق المماثلة فى نفس المنطقة لضعفين السعر المبدئى، مما يعكس المرونة الكبيرة من قبل المحافظة فى تخصيص هذه الوحدات، مؤكداً على أنه بمجرد الانتهاء من تسليم المرحلة الأولى على الحاجزين سيتم تكثيف الجهود لمواصلة تسليم باقى المراحل الأخرى، وهو الذى يستلزم من الحاجزين الجدية فى دفع الأقساط والمستحقات المالية المتبقية للوفاء بسرعة إنهاء أعمال إدخال المرافق العامة والتشطيبات بالتوازى معها.