حصل المستشار هادى الرفاعى القاضى بالمحكمة الابتدائية بالشرقية، على درجة دكتوراه فى الحقوق بتقدير امتياز عن بحثه التنظيم القانونى للملكية العقارية فى التشريعات المصرية، الذى تم مناقشته بكلية الحقوق جامعة الزقازيق.
وتكونت لجنة المناقشة والحكم على الرسالة، من كل من الدكتورة سهير منتصر أستاذ ورئيس قسم القانون المدنى بكلية الحقوق، ومشرفا على الرسالة، والدكتور ممدوح المسلمى أستاذ القانون المدنى بكلية الحقوق، جامعة الزقازيق، والدكتور أحمد رشاد سلام، أستاذ القانون الدولى الخاص بأكاديمية الشرطة عضوا.
وتضمنت الرسالة، دراسة الآثار المترتبة على تعدد التشريعات المنظمة للملكية العقارية، وكذلك بحث سبل توحيد واستقلال التنظيم القانونى للملكية العقارية على نحو يجمع شتات الأحكام المنظمة له، والقواعد المطبقة بشأنها فى نظام قانونى موحد يتسم بالحداثة والمرونة.
وانتهت الرسالة إلى توصيات من أهمها إصدار قانون موحد ومستقل لتنظيم الملكية العقارية فى مصر مما يستهدفه، جمع الاحكام القانونية الخاصة بالملكية العقارية فى تشريع واحد ينظم احكام الملكية العقارية، وتنظيم ملكية الأبنية والطوابق والشقق والمجمعات العقارية، وتحديد شروط تملك غير المصريين للعقارات ونسبة تملكهم لها، وبيان إجراءات رهن العقار، وتحديد ضوابط تملك العقارات بصفة عامة.